100萬元，在杭州買車位還是酒店式公寓
浙江在線10月20日訊這兩天，雖然陰雨連綿，不過蕭山某樓盤卻因為漏夜排隊買車位，而異常火熱。
筆者前去打聽瞭下，車位也並不便宜，幾十萬元的車位微電腦定量充填機都搶成這樣子，很多業自動填充機主是擔心車位價格再漲，不買後悔。
近期，不少讀者在後臺留言：手頭有100萬元左右的餘錢，到底投資什麼好？買房好想欠瞭點，還有就是投資酒店式公寓還是車位？
中國指數研究院數據顯示，運河郡今年以來成交套均成交總價在120多萬元，均價2.2萬元左右；錢江新城的向江來，均價在3萬元/m2左右，總價也在120萬元以上。
現在地段好的一些酒店式公寓120萬元是基本門檻，而且基本都是已經有瞭一輪漲幅。不能說是高點，但也算不上抄底。
其次，非住宅類項目轉讓稅費也多，賣傢要承擔的稅費就有個人所得稅、綜合稅、印花稅、交易手續費、土地增值稅等。
另外，酒店式公寓真正要轉手，並不是想象中那麼容易，畢竟大部分買酒店式公寓的人都是過渡或拿來開公司，這樣的人在購房人群中並不占主流。
與商業項目相對應的，車位也有商業車位。商業地產區別於住宅，隻有40年產權，商業車位則和住宅車位一樣，都隻有使用權沒有產權，所以和住宅車位基本一樣，唯一的不同是商業車位允許大量對外銷售。
事實上，如果你手頭有100萬元，確實可以考慮入手。下沙某沿江商業樓盤近期推出的7萬~8萬元的車位，價格確實比較低。與買酒店式公寓比起來，花100萬元買車位，如果全部拿來出租，差不多一年的租金在4.7萬元左右；如果轉賣，除瞭沒有額外稅費，基本上隻要有需求，就能當下賣掉，沒有周期一說，算是短線操作。
杭州7萬~8萬元車位推薦
咨詢熱線：83219156
位置：杭州主城區
價格：7萬~8萬元
樓層：負一、負二層
優勢推薦：1. 該項目位於下沙沿江板塊，小區交付4年，由於小區離地鐵站約2公裡，業主出行基本都開車；如果沒有車位，每天回傢停車真的是件痛苦之事。
2. 目前，該小區周邊小區的車位價格在12萬-15萬元；而本次推薦的車位，價格才7萬-8萬元。除瞭小區業主外，其他客戶也可以購買。
3. 現在租住在邊上的業主、租客很多，很多人因為沒有車位，不得不違停。目前，該小區一個車位的租金在300-400元/月，且有上漲的趨勢。
位置：蕭山建設二路401號
價格：折後總價18萬元左右
樓層：負一層冷凍食品機械
優勢推薦：1. 該項目位於蕭山開發區，周邊交通和生活成熟。據瞭解，該小區地下停車位已經都賣完瞭，且二手車位已停止對外出租。但據瞭解，該小區業主的人均至少有一輛車，很多業主平時晚回傢都沒法停車。
2. 現在，小區邊上該開發商的另一個酒店式公寓項目下面還有一小部分車位。目前，該酒店式公寓周邊的二手車位價格基本在20萬元以上，本次推薦的車位折後均價在18萬元左右，不少邊上住宅項目的業主開始提前預定。
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